STAR22 besteht aus mehreren harmonisch zueinander integrierten Baukomplexen. Das städtebauliche Konzept stammt von BUSarchitektur, die bereits mit der Compact-City in Wien-Floridsdorf bewiesen haben, wie sie suburbane Strukturen elegant in metropoles Ambiente integrieren.
Entlang der Erzherzog-Karl-Straße, und damit den Lärm zum großzügig gestellten Innenareal mit der Piazza als Zentrum abzuschirmen, befindet sich ein Bürogebäude das für Unternehmen unterschiedlicher Größe, vornehmlich im Tertiärsektor gewidmet ist. Der bestehende Bürokomplex aus den 60er Jahren wird abgerissen.
Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Relaxen
Zum Bürokomplex entlang der Erzherzog-Karl-Straße mit Lokalen und Geschäften im Erdgeschoß gesellen sich weitere Bürogebäude sowie der große, auf mehrere Bauten aufgeteilt Wohnkomplex, der in sich architektonisch differenziert gestaltet ist, mit maximal 9 Geschoßen.
Integrierter Bestandteil ist ein Supermarkt mit insgesamt 2.500 Quadratmetern Verkaufsfläche der als Bezirksversorgungszentrum dient und für die notwendige Frequenz sorgen wird. Der Einkaufsmarkt stellt auch eine deutliche Verbesserung der Nahversorgung im Umfeld dar.
Der gesamte Komplex ist offen konzipiert, es gibt mehrere flaniermeilenähnliche Zugänge und großzügige gartenarchitektonisch gestaltete Grünflächen, sowie die Piazza nach italienischem Vorbild als Relaxing und Kommunikationszentrum.
Ausbauprojekte anvisiert
Integrierter Bestandteil ist künftig ein Gründer- und Gewerbecenter, vornehmlich für Mikrounternehmen aus dem New Creative-Bereich, sowie dem IT- und IKT-Segment, der nachhaltig wirtschaftliche Impulse setzen soll und integrierte Services (Telefonzentrale, gemeinsame Konferenzräume, die angemietet werden können, Übertragungsräume für globale Videoübertragungen etc.), gerade für Start-Ups bietet, die sich hier verstärkt ansiedeln sollten auch angesichts der hochwertigen Dienstleistungs- und Kommunikationsinfrastruktur im erweiterten Umfeld.
Weitere Angebote betreffen einen Konferenz- und Multifunktionssaal, Gastronomieeinrichtungen und spezialisierte Outlets, sodass eine autonome Nahversorgung gewährleistet erscheint. Ebenso sind Wellness- und Fitnesseinrichtungen wie Sauna, Day Spa und Ärztepraxen angedacht.
STAR22 ist natürlich mit ausreichenden Tiefgarageplätzen sowohl für die BewohnerInnen und AnrainerInnen als auch die Kunden des Supermarktes und der übrigen Shopping- und Relaxingkunden ausgestattet. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsinfrastruktur mit der Errichtung einer Station der bis 2010 verlängerten U-Bahnlinie U2 optimal, ebenso wie die Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße an die großen Tangentialen nach Ost und West.
